Aquí Confidencial ha tenido acceso al documento cuya tramitación tiene paralizada la alcaldesa de Medio Cudeyo y diputada regional por el PP, María Antonia Cortabitarte. Se trata de un demoledor y documentado informe sobre las numerosas irregularidades cometidas en la tramitación de la licencia para la construcción en Heras de la casa familiar de la alcaldesa. El informe, que se encuentra enterrado en un cajón por el secretario municipal, fue redactado por el responsable Servicio Técnico Municipal de Arquitectura y Urbanismo y en sus conclusiones considera que "procede" la revisión de la licencia de la casa principal, si Cortabitarte no acredita su dedicación a actividades agrícolas o ganaderas, y la "apertura de un expediente por infracción urbanística grave" por construir un edificio anexo sin licencia municipal.

El informe, de tan sólo tres folios, pero muy preciso y detallado, lleva por título "Situación urbanística de vivienda unifamiliar y edificación auxiliar en Heras, promovida por Doña Maria Antonia Cortabitarte Tazón". La primera parte, bajo el epígrafe "Antecedentes", es una relación exhaustiva de los documentos y actos administrativos que constan en el expediente de obra en poder del Ayuntamiento de Medio Cudeyo. A destacar la ausencia de algunos documentos importantes como el referido a la obligación de Cortabitarte de aportar la documentación que acreditase su condición de ganadera o agricultura en activo.

En un segundo apartado, el titulado "Consideraciones", se aportan las referencias a las leyes en vigor, en lo relacionada con la construcción de viviendas en suelo no urbanizable de interés agrícola y ganadero, que sólo se autorizará para viviendas asociadas a la actividad agrícola o ganadera. Así mismo se entra en detalles del informe favorable emitido por la Comisión Regional de Urbanimo, que no tuvo en cuenta la protección especifica de la zona, lo que posteriormente fue corregido por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda del Gobierno de Cantabria. Un punto importante de este apartado es el que hace referencia a que a pesar de haberse exigido que la solicitante de la licencia, Maria Antonia Cortabitarte, se acreditase como ganadera o agricultura para poder obtener la autorización para levantar su casa "el expediente continúa sin aportar esos datos hasta la conclusión de la vivienda y no costa en este Ayuntamiento la documentación requerida". Finalmente se menciona como en una inspección ocular de la finca de la alcaldesa y diputada regional del PP "se comprueba que existe una edificación auxiliar de planta rectangular con características similares a la vivienda, de la que no consta ninguna licencia municipal de obras ni identificación catastral alguna".

El siguiente apartado del informe, titulado "Fundamentos" establece el marco legal, las leyes que son de aplicación y los artículos concretos que afectan a los hechos. Por último se establecen las "Conclusiones". La primera es que "procede la revisión de la licencia otorgada por el Ayuntamiento de Medio Cudeyo con fecha 20 de julio de en 1998, para lo cual debería aportarse documentación que acredite la existencia de explotación agrícola o ganadera en la finca que contiene la vivienda y que el titular de esa actividad es Doña María Antonia Cortabitarte Tazón. De no acreditarse esta condición se procederá a la anulación de la licencia y restitución de la legalidad urbanística, por aplicación de la legislación vigente".

En su segundo punto de conclusiones se propone la "apertura de expediente de disciplina urbanística por infracción grave, por la construcción en suelo no urbanizable especialmente protegido de un edificio auxiliar, sin la preceptiva licencia municipal de obras. El edificio", concluye el informe, "tiene un planta rectangular de dimensiones aproximada de 11m. por 6 m. y sobrepasa la edificabilidad de la parcela, establecida en 0,06 m2/m2".

El informe se terminó y firmó el 25 de mayo de 2010 y desde entonces ha permanecido sin ser tramitado y a disposición del secretario municipal, tanto durante la rea final de la anterior corporación, presidida por Juan José Perojo, del PRC, como desde mayo pasado en que llegó a la alcaldía María Antonio Cortabitarte.