La reforma de la Ley del Suelo que el Gobierno pretende tener aprobada antes del verano, y que permitirá la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico, podrá servir para 'legalizar' la residencia familiar que se ha construido en Heras la alcaldesa de Medio Cudeyo y diputada del PP, María Antonia Cortabitarte. Para lograr ese objetivo es preciso que el informe del arquitecto municipal que propone la apertura de un expediente de disciplina urbanística por infracción grave siga en el cajón del secretario municipal y que no se produzca ninguna denuncia judicial. Cortabitarte sólo tendría que limitarse a ganar tiempo, cuatro o cinco meses, hasta la aprobación de la ley en el Parlamento de Cantabria.

No parece que pueda existir relación entre la modificación de a Ley del Suelo propuesta por el consejero de Medio Ambiente y Urbanismo, Javier Fernández, y un intento de favorecer a la diputada Cortabitarte, que sería sólo una más en beneficiase -también lo haría una consejera del Gobierno de Cantabria y su jefa de gabinete, por señalar únicamente a los que tienen cargos públicos-. No obstante, de todos es conocida la excelente relación política que une a Fernández, asesor legal de los vecinos opuestos al PSIR para al construcción del búnker del Santander, y la diputada del Grupo Popular. Cortabitarte y Fernández mantuvieron linea directa cuando la primera protagonizó una oposición de extrema dureza contra el Gobierno anterior tanto por la construcción del Centro de Proceso de Datos de la entidad bancaria presidida por Emilio Botín, como por la fábrica de fibroyeso de Orejo. Y conocidas son los problemas legales de la vivienda de Cortabitarte, objeto de polémica en las pasadas elecciones municipales.

El hecho cierto es que de lo que se conoce acerca del borrador del proyecto de ley, que debería haber estado terminados en este mes de enero, no hay duda de que Cortabitarte se quitaría de encima un problema importante. La modificación de la norma urbanística permitirá que se construyan viviendas unifamiliares en cualquier lugar de Cantabria, incluyendo espacio protegidos por el Plan de Ordenación del Litoral, y sólo con autorización municipal.

La casa familiar de la dirigente del PP se encuentra ubicada en suelo no urbanizable de interés agrícola y ganadero. Hasta ahora la Ley del Suelo, tanto la aprobada en 2001 como tras las modificaciones introducidas en 2009, impedía la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico, aunque se hacía al salvedad si se trataba del domicilio del titular de una explotación agrícola o ganadera. No hay otras excepciones y se exigía certificación oficial de la actividad. Ademas debía contar con la autorización de la Comisión Regional de Urbanismo previa a al concesión de la licencia municipal, algo que el proyecto de ley no prevé.

El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, anunció hace semanas que el el borrador de modificación de la Ley del Suelo 2/2001 para la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico se encontraba en estudio y estaría listo en diciembre o enero. El objetivo era que, en el primer periodo de sesiones del Parlamento, que se inicia la semana próxima, se apruebe dicha reforma que permutara, en palabras del consejero, "de forma real y efectiva" la construcción de viviendas unifamiliares "con todo tipo de cautelas, limitaciones, y cuidados", subrayó. De momento las cautelas y limitaciones pasan, según Fernández, porque "el ciudadano pueda presentar su proyecto en el ayuntamiento y que éste se tramite sin tener que depender de que se apruebe otro instrumento de planeamiento distinto, como un plan especial, sino que se pueda hacer de forma directa". Es decir que será el propio ayuntamiento, sin ningún control superior, el que decida.

El consejero Fernández matizo, para nao sustrae, que para lograr el equilibrio se permitirán crecimientos "muy sostenibles, muy moderados, próximos a los núcleos ya existentes" y sometidos a controles paisajísticos y de diseño "muy fuertes", de modo que lo que se construya sea "armónico con la vivienda tradicional existente", y por tanto, implique "un respeto absoluto del medio, tanto desde el punto de vista humano y constructivo como natural". "Pero si el proyecto es bueno, armónico con el medio ambiente, con un tipo de construcción que encaja con el medio rural, que efectivamente sí se pueda hacer", concluyó.

Con la nueva ley los Ayuntamientos no están obligados a redactar planes especiales que debe aprobar la CROTU, sino que se podrán construir viviendas unifamiliares con licencia directa y "con todas las cautelas que se establezcan en la ley". Segñun el consejero en Cantabria existía desde hace mucho tiempo el clamor de permitir la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico, sin que ello vaya en detrimento, afirma Fernández, del respeto, mejore y puesta en valor del medio rural.

Según el calendario avanzado en su día por el consejero de Medio Ambiente y Urbanismo se han dado plazos cortos. Esta previsto que a finales de diciembre o en enero concluirán los trabajos de la comisión y se elaborará el proyecto de ley, para que lo aprobará el Consejo de Gobierno y ser remitido al Parlamento. A punto de terminar el mes de enero, el acuerdo del Ejecutivo no se ha producido.

REACCIONES

Entre las reacciones ante el anuncio de la modificación de la Ley del Suelo destaca la del secretario general de UGAM-COAG, Gaspar Anabitarte, quien pidió al consejero Fernández que la modificación de la Ley del Suelo (2/2001) para permitir la construcción de vivienda unifamiliar en suelo rústico, "respete el terreno agrícola". "Cantabria tiene muy poco terreno agrario cultivable y es un bien que no debemos seguir destruyendo, porque hemos destrozado una buena cantidad de hectáreas", manifestó Anabitarte.

El anteproyecto reformará la Ley de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo en relación con su régimen transitorio y la regulación de la implantación de viviendas unifamiliares en suelo rústico. El texto legal a reformar es la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, así como la Ley de Cantabria 2/2009, de 3 de julio, de Modificación de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria.